На территории Московской области в настоящее время действует Закон №19/99=ОЗ от 15 апреля 1999 года «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области», и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом. Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка:

· Право-удостоверяющий документ на землю — свидетельство о праве собственности на земельный участок;

· Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района;

· Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства;

· Строительный паспорт объекта строительства в составе:

· разрешительного письма на строительство;

· плана размещения строений на земельном участке;

· акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений;

· ордера на производство земляных работ.

· Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтройНадзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ).

Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты.

Перечень документов, необходимых индивидуальному застройщику для получения разрешения на строительство.

1.       Постановление Главы администрации местного округа о разрешении на строительство дома.

2.       Правоустанавливающие документы на земельный участок:

2.1.  Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2.2.  Договор купли-продажи (дарения) зем. участка.

2.3.  Постановление о предоставлении зем. участка.

2.4.  Кадастровый план земельного участка.

3.       Документы, предоставляемые геодезической группой МУЛ УаиГ г. Одинцово:

3.1.  Топографическая съемка зем. участка.

3.2.  Ситуационный план зем. участка.

3.3.  Акт разбивки земельного участка.

4.       Проект дома с лицензией автора.

5.       Заключения по проекту:

5.1.  Заключение СЭС.

5.2.  Заключение ОПО.

5.3.  Заключение Департамента природных ресурсов по центральному региону.

6.       Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке):

6.1.  План дома.

6.2.  План земельного участка.

6.3.  Справка о принадлежности дома.

7.       Тех. условия на подключение к инженерным сетям.

8.       Договор об определении порядка пользования земельным участком (предоставляется при наличии совладельцев).

9.       Копия паспорта.

Документация и условия при строительстве домов в садоводческих и дачных товариществах и на землях для ведения личного подсобного хозяйства (деревень, сел, поселков) не отличаются друг от друга.